謝梅珠代表：
您提出的《關于住宅小區成立業委會的意見》（第4137號）收悉。現將辦理情況答復如下：
為深入學習貫徹習近平總書記重要講話精神，扎實推進基層治理體系和治理能力現代化，根據市委、市政府、區委、區政府有關物業管理提升工作部署要求，聚焦“三全四好”（即全員參與、全域物業、全面提升，黨建引領好、治理機制好、服務品質好、鄰里關系好），全力推動住宅小區成立業委會，構建黨建引領小區共建共治共享新格局。
一是堅持黨建引領。將黨建工作寫入《成立業主大會和業主委員會選舉程序指引》等相關示范文本，鼓勵小區在職黨員、退休黨員、流動黨員主動亮明身份，參與成立業主大會和業主委員會。
二是規范成立流程。編制《鯉城區住宅小區長效管理工作政策法律和知識問答》《鯉城區住宅小區長效管理行政指導指南》7份、《住宅小區長效管理答疑解惑》10則，有針對性地解答召開業主大會選舉業委會過程中的疑難雜癥，為基層干部和社區工作人員提供業務咨詢保障。
三是從細制定標準。堅持將政治標準作為首要標準，注重業主委員會成員候選人政治態度、道德品質以及日常行為等方面的實際表現，結合《中華人民共和國民法典》《福建省物業管理條例》等法律法規，下發《工作指引》，列出正向表現5條評價要點、反向要素8條負面清單，細化具化政治素質把關指標，切實將政治素質“隱形特征”變為“顯性條款”。
四是從嚴備案流程。統一制定鯉城區業主委員會成員候選人“政治關口”備案“五步工作法”流程圖，確定81名聯絡員，負責備案過程中的聯絡工作。在具體備案過程中，經社區黨組織、街道黨工委、區委組織部逐級備案，最終將備案結果反饋至業主大會籌備組，形成“工作閉環、高效及時”的備案體系，把好候選人入口關，防止候選人“帶病參選”。
五是定期開展培訓。深入各街道、社區及老舊小區，組織召開專題培訓會，從成立業委會的意義、小區黨支部在小區治理中的作用等方面進行動員培訓，理順業主與物業管理服務關系。截至目前，共成立正式業委會228個、組建率97%，其中：黨員過半數的正式業委會214個、覆蓋率93.9%。
衷心感謝您對物業管理服務提升工作的關心與支持，歡迎您在今后的工作中多提出寶貴意見和建議，我局將持續推進物業管理提升工作。
領導署名：鄭志偉
經辦人員：郭海陽
聯系電話：22355819
泉州市鯉城區住房和城鄉建設局
2025年6月4日
（此件主動公開）
公安機關備案號：35050202000111
